Mehrfamilienhaus in Waldshut-Tiengen !!! OHNE Käuferprovision !!!

Beschreibung

Dieses denkmalgeschützte 3-Familienhaus mit Gewerbefläche (Büro) befindet sich in einem lebendigen Quartier im Südwesten von Waldshut.

Das Haus ist fast komplett renoviert. Alle Räumlichkeiten im Haus sind langfristig vermietet.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich zwei schöne Gewerberäume (ca. 65 m²) mit separatem Eingang, die ideal als Büro oder Beratungsraum für einen Freiberufler geeignet sind.

Im ersten Obergeschoss gibt es eine schöne Dreizimmerwohnung (ca. 67,5 m²). Sie ist komplett modernisiert. Klare Linien harmonieren mit den historischen Fenstern und dezenten Stuckleisten an der Decke.
Eine moderne Einbauküche mit weißen Küchenfronten öffnet sich zum Wohn-/Esszimmer.

Im 2. Obergeschoss befindet sich die ehemalige „Bel Etage“ (ca. 67,5 m²). Eine elegante Wandverzierung mit Stuckgirlande, verspielte Deckenmedaillons und aufwendig gestaltete Türrahmen zeugen von vergangener Eleganz - das schicke Bad mit seiner effektvollen Raum- und Fliesengestaltung und die hochwertige Küche passen sich in einer zeitgemäßen Form daran an.

Das Dachgeschoss ist ausgebaut und wird ebenfalls als eine Dreizimmerwohnung (ca. 69,3 m²) genutzt. Unter der Dachschräge liegt ein gemütliches Schlafzimmer mit mehreren Gauben, die den Raum gut beleuchten. Und vom Balkon hat man einen weiten Blick über die Dächer der Stadt.

Das originale Treppenhaus mit Holztreppe, Wandverkleidung und verzierten Fenstern erschließt stilvoll das Gebäude.

Lage

Waldshut ist der westliche Ortsteil der Kreisstadt Waldshut-Tiengen. Sie finden dort zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ein reiches Freizeitangebot. 2 Supermärkte, ein Kindergarten und der Bahnhof sind in wenigen Schritten zu erreichen, alle Schularten liegen nicht weiter als 15 Minuten mit Rad oder zu Fuß entfernt. Eine optimale Verkehrsanbindung bringt sie in kurzer Zeit nach Tiengen, Rheinfelden, Basel oder Zürich, egal ob mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Weitere Informationen

Besichtigungen nach Absprache!

Wenn Sie Interesse haben, dann schicken Sie uns bitte eine Anfrage von unserer Seite. Wir vergeben NUR persönliche Termine!

Maklerprovision: KEINE.

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