Aktuelle Objekte » Detailansicht

Doppelhaushälfte in Lörrach OT Stetten !!!

Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Ort
Lörrach / Stetten
Grundstücksgröße
ca. 833 m²
Baujahr des Hauses
1969
Wohnfläche
ca. 180 m²
Anzahl Zimmer
7,5
Anzahl Badezimmer
2
Balkon
Ja
Terrasse
Nein
Energieausweis (EA)
Bedarfsausweis
Baujahr Heizung laut EA
2009
Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
131,03 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Stellplätze
3 Freiplätze à 0 € (Kauf), 2 Garagen à 0 € (Kauf)
Vermietet
Nein
Kaufpreis
890.000,00 €
Provision
3,57% inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Aus Gründen der Diskretion sind keine weiteren Bilder online.
Weitere Bilder, relevante Unterlagen und einen Videorundgang erhalten Sie, nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben.

Diese große Doppelhaushälfte mit Garten wurde erst vor wenigen Jahren hochwertig kernsaniert und modern ausgebaut.

Die Immobilie könnte mit wenig Aufwand auch als Mehrfamilien- oder Generationenhaus genutzt werden. Im Dachgeschoss besteht Potential, weitere ca. 80m2 Wohnraum zu realisieren.

Wohnzimmer
2019 wurde die Raumaufteilung des Hauses modernisiert. Aus kleinen Zimmern entstand ein weitläufiger Wohnbereich mit offener Küche, großem Esstisch und einer Lounge mit Sofa und Fernseher.

Das Highlight sind die großen bodentiefen Panoramafenster auf Süd- und Westseite, die nicht nur bequemen Zugang zum umlaufenden Balkon bieten, sondern Innen- und Außenbereich optisch verschmelzen lassen.
Dreifachverglasung und elektrische Rollläden bieten Schutz vor Hitze, Kälte und neugierigen Blicken.

Küche
Die offene Küche ist mit hochwertigen grifflosen Küchenmöbeln mit Glaseinsätzen und einer praktischen Kochinsel mit Theke zum Wohnzimmer ausgestattet.
Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen durchdachten Details wie verdeckte Steckdosen in der Arbeitsfläche, Dunstabzug ins Kochfeld, Dampfgarer oder die große Doppelspüle. Neben der Küche gibt es noch einen eigenen Hausarbeitsraum.

Bäder
Die Bäder sind klar und modern gestaltet: wellenförmig strukturierte Fliesen, in Kombination mit klarem Glas und warmen Holztönen lassen an Meer und Sand denken.

Schlafzimmer
Im Sockelgeschoss gibt es zwei Schlaf- oder Kinderzimmer, sowie ein großes Master-Schlafzimmer mit angeschlossenem Ankleideraum mit viel Platz für Kleidung oder Fitnessgeräte.

Alle Böden im Haus sind einheitlich gestaltet:
Pflegeleichte Fliesen in Holzoptik in Wohnzimmer, Küche, Bad, Flur und Kinderzimmer, angenehm fußwarmes Parkett-Muster im Master-Schlafzimmer.

Neben dem Wohnzimmer gibt es einen weiteren Raum, der als Büro oder Spielzimmer genutzt werden kann.

Dachboden
Im Dachboden können mit dem Einbau einer langen Gaube weitere ca. 80 m2 Wohnraum mit Bad geschaffen werden.

Aussenanlagen
Hinter dem Haus befindet sich eine große Doppelgarage, die als Outdoorküche genutzt wird, davor ist ein Sockel als Standfläche für einen großen Pool.
Alternativ kann diese Fläche hinter dem Haus auch zu einem schönen Garten umgestaltet werden.

Neben dem Haus gibt es zwei Stellplätze, auf denen evtl. auch eine Garage mit Dachterrasse errichtet werden kann. Auch ein kleiner Spielplatz für ihre Kinder ist vorhanden.
Beide Stockwerke haben auch eigene Außenzugänge.

Baulandreserve
Alternativ kann der westliche Teil des Grundstücks auch noch als Baulandreserve für ein weiteres Haus dienen.

Lage

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage am Ortsrand von Lörrach-Stetten, dem südlichsten Stadtteil Lörrachs unmittelbar an der Grenze zur Schweiz.

Mit knapp 50.000 Einwohnern verfügt Lörrach über hervorragende Einkaufsmöglichkeiten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Alle Bildungseinrichtungen - vom Kindergarten über die Waldorfschule bis zur technischen Hochschule - sind vorhanden.

Lörrach zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage im Dreiländereck und eine stabile mittelständische Wirtschaft aus und bietet ein reiches Angebot an Kultur-, Sport und Freizeiteinrichtungen.

Das überdurchschnittlich milde und sonnenreiche Klima hat diesem Ort am Eingang zum Schwarzwald den Beinamen “Toskana Deutschlands” eingebracht.
Vom Haus kommen Sie in einer Viertelstunde zu Fuß zu Kindergarten, Grundschule und Bahnhof Stetten.
Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die A98 – ein idealer Ausgangspunkt für Arbeit oder Shopping in Freiburg, Basel oder Frankreich.

Weitere Informationen

Besichtigungen nur nach Absprache!

Schicken Sie uns bei Interesse bitte eine Anfrage von unserer Website. Wir vergeben NUR persönliche Termine!

Maklerprovision: Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des notariell vereinbarten Kaufpreises und ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

Ansprechpartner

Herr Patrick Grieder

DIE WITTERMANNS

Spitalstraße 3
79539 Lörrach

Anrede*:
Vorname*:
Name*:
Mobil-Nummer*:
E-Mail*:
Nachricht: