RMH in Heitersheim ! Top Zustand und zentral gelegen !

Beschreibung

Sie suchen ein Haus das zentral liegt und alle Besorgungen des täglichen Lebens zu Fuß zu bewältigen sind?
Sie suchen ein Haus das trotz zentraler Lage in einer ruhigen Wohnviertel in einer Sackgasse liegt ?
Ein Haus von dem aus Sie den Bahnhof fußläufig erreichbar ist ?
All dies bietet Ihnen dieses Reihenmittelhaus!

Das Haus ist zurzeit vermietet und wird im Sommer 2024 frei. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, zu heutigen Zinsen zu finanzieren und vom Mieter durch die Mieteinnahmen das Darlehen in der ersten Zeit tilgen zu lassen!

Die Wohnfläche von 132m² verteilt sich auf 5 Zimmer und 3 Etagen.
Das Grundstück misst 200m², hat einen sehr schön angelegten Garten und 2 Stellplätze.
Das ganze Haus ist in einem sehr guten Zustand.
Durch die Haustüre betreten Sie den gefliesten Flur der genügend Raum für eine Garderobe bietet.
Links neben dem Flur befindet sich das Gäste-WC. Durch eine weitere Türe auf der linken Seite
führt eine Treppe in den Keller. Er besteht aus einem großen Raum, der sich über die ganze Grundfläche des Hauses erstreckt. Die Gaszentralheizung teilen sich 8 Reihenhäuser und ist zentral in einem der Reihenhäuser untergebracht. Dies lässt diesem Haus mehr Raum im Keller und hält die Wartungskosten der Heizungsanlage pro Haus niedriger.
Vom Flur betritt man den Ess-Wohnbereich, an den die offene hochwertig ausgestattete Küche angrenzt. Durch die offene Bauweise wird ein großes Raumgefühl vermittelt.
Aus dem Wohnzimmer kann der sehr schön angelegte Garten betreten werden, der zum Verweilen einlädt.
Aus dem Ess-Wohnbereich führt die Treppe in das Obergeschoss, in dem sich 3 Zimmer befinden die als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyzimmer genutzt werden können. Ein großes Badezimmer mit Badewanne, WC und bodenebener Dusche befindet sich ebenfalls auf diese Ebene. Das Stockwerk für Ihre Kinder und Gäste mit eigenem Bad!
Aus dem Flur im Obergeschoss führt eine Treppe in das Dachgeschoss, in dem sich ein großes Zimmer mit Dachfenstern, die für ein gutes Raumklima mit Rollladen und Sonnenschutz ausgestattet sind, befindet. Das Badezimmer im Dachgeschoss bietet eine bodenebene Dusche und ein WC. Auch das Dachfenster im Badezimmer verfügt über einen Rollladen und Sonnenschutz. Dieses Stockwerk bietet sich als Elternschlafzimmer an. Sehr geräumig und niemanden über sich!
Die Gastherme befindet sich in einem der Nachbarhäuser und daher ist der Keller sehr geräumig und erstreckt sich über die ganze Grundfläche des Hauses
Kommen Sie zum Besichtigen und Überzeugen Sie sich von der schönen Immobilie!
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Lage

Die Stadt Heitersheim hat rund 6300 Einwohner und liegt am Oberrhein im idyllischen Markgräflerland. Dort bieten sich vor allem Fahrradtouren und Wanderungen durch die herrlich natürliche Landschaft an. Zu empfehlen ist der 5km lange Wein-Panorama-Weg der durch die Weinberge führt. Bummeln können Sie durch die Stadt, oder spazieren Sie am malerischen Sulzbach entlang, bis zum Wasserturm. Das bekannte Römermuseum „Villa Urbana“ und das prächtige Malteserschloss befinden sich in Heitersheim.
Das Bildungsangebot in Heitersheim ist vielfältig. Verschiedene Kindergärten und Schulformen sind angesiedelt. Dies sind mit ihren flexiblen Betreuungsangeboten die Johanniter Grund- und Werkrealschule und die Johanniter-Realschule in der Trägerschaft der Stadt Heitersheim sowie die Malteserschule, eine Schule für geistig Behinderte, in der Trägerschaft des Landkreises Breisgau-Hochschwarzwald.
Vielfältig ist auch das Angebot der Volkshochschule Südlicher Breisgau für die Erwachsenen- und Weiterbildung sowie das Angebot der Musikschule Markgräflerland für die musikalische Bildung.
Auch die Freizeit- und Kulturangebot ist neben einem schönen Freibad und zahlreichen Vereinen und Veranstaltungen sehr vielfältig.

Wohnen wo andere Urlaub machen!

Mit dem Auto erreichen Sie Lörrach in ca. 45 Minuten, nach Freiburg sind es ca. 30 Minuten. Zum Flughafen oder nach Basel sind es ca. 45 Minuten.

Weitere Informationen

Besichtigungen nur nach persönlicher Vereinbarung möglich! Wir vergeben NUR persönliche Termine!

Maklerprovision: Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt des notariell vereinbarten Kaufpreises und ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

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