Einfamilienhaus in Grenzach-Wyhlen !!! OHNE Käuferprovision !!!

Beschreibung

Wohnzimmer
Das große Wohnzimmer im EG bietet durch ein großes Panoramafenster und die Balkontür einen wunderbaren Blick über den Ort nach Süden Richtung Basel.
Liebhaber von Zimmerpflanzen finden am Blumenfenster mit dem extrabreiten Fenstersims einen Platz für ihre Lieblinge - aber vielleicht wird das auch ihr bevorzugter Fenstersitz mit Blick in den Sonnenuntergang?
Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein weiterer großer heller Raum - ideal als Arbeitszimmer oder großes Kinderzimmer.

Bad und Küche
Im Bad finden Sie ein Waschbecken, eine Badewanne mit Duschmöglichkeit und - durch eine halbhohe Trennwand optisch verborgen - das WC. Schöne marmorierte Fliesen mit einer durchlaufenden Ablageverleihen dem Bad eine elegante Atmosphäre.
Die Küche glänzt mit einer praktischen U-förmigen Einbauküche mit vielen Schränken, in denen aller Zubehör und Ihre Vorräte Platz finden. Küchenfronten in heller Holzoptik passen gut zu den sandfarbenen Fliesen.

Keller
Hangseitig liegen die Nebenräume: ein Technikraum mit Heizungsanlage und ein großer Lagerraum für Ihre Vorräte und alles
andere, was man nicht ständig braucht. Ein weiterer kleiner Lagerraum befindet sich im Garagengeschoss - ideal für Fahrräder, Kinderwagen, Winterreifen und Dinge, die man nicht nach oben tragen möchte.

Zwei Schlafzimmer im UG
Im UG - das auf der Südseite immer noch das Ambiente einer luftigen Obergeschosswohnung vermittelt - liegen zwei große Schlafzimmer mit warmem Parkettboden und einem Balkon.

Hang und Garten
Die Lage des Hauses am Hang ergibt einen schönen, terrassenförmig gegliederten Außenbereich.
Die vielfältige Anpflanzung und das stylishe, mehrfarbige Pflaster des Treppenaufgangs bilden sein Zentrum. Ein Freisitz für warme Tage ist ebenfalls vorhanden, bei schlechtem Wetter finden Sie Schutz unter dem Vordach des Eingangs.
Auf dem Straßenniveau gibt es eine große Garage für Ihr Auto.

!!! Wichtig !!!
Im Dachgeschoss befindet sich eine derzeit vermietete Einliegerwohnung mit eigenem kleinem Balkon.
Die Hauptwohnung (UG & EG) ist leer.

Lage

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (im DG) befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße am Südhang über Grenzach-Wyhlen, OT Grenzach, dem süd-westlichsten Ort Baden-Württembergs.

In Grenzach gibt es mehrere Kindergärten, eine Grund- und alle weiterführenden Schulen sowie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Zahlreiche Sportanlagen, kulturelle Veranstaltungen, VHS und die attraktive Lage am Rande des Schwarzwaldes bieten einen hohen Freizeitwert, dazu kommt die räumliche Nähe zu Basel und zu Frankreich.

Von dem Haus aus kommen Sie in 15 Minuten zu Fuß in den Ortskern. Grenzach-Wyhlen bietet auch eine sehr
gute Verkehrsanbindung, ob mit Auto, Bahn oder Flugzeug. Die Buslinie 38 bringt Sie im Viertelstundentakt nach Basel, auch Lörrach oder Rheinfelden sind mit dem ÖPNV problemlos erreichbar. Mit dem Auto sind Sie über die B 34
in wenigen Minuten in der Schweiz und im Elsass.

Weitere Informationen

Besichtigungen nach Absprache!

Wenn Sie Interesse haben, dann schicken Sie uns bitte eine Anfrage von unserer Seite.
Wir vergeben NUR persönliche Termine!

Maklerprovision: KEINE !!!