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EFH in Kandern OT Wollbach !!! OHNE Käuferprovision !!!

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Ort
Kandern / Wollbach
Grundstücksgröße
ca. 642 m²
Baujahr des Hauses
1972
Wohnfläche
ca. 217 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
3
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Energieausweis (EA)
Verbrauchsausweis
Baujahr Heizung laut EA
1997
Energieträger
Öl
Endenergieverbrauch
168,6 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
F
Verfügbar
ab sofort
Stellplätze
2 Garagen à 0 € (Kauf)
Vermietet
Nein
Kaufpreis
535.000,00 €
Provision
KEINE

Beschreibung

Dieses neu renovierte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich im Ortsteil Kandern - Wollbach in ruhiger Hanglage zwischen einzeln stehenden Wohnhäusern und großen Gärten.

Das 1972 erbaute Gebäude liegt leicht erhöht in Hanglage oberhalb der Straße. Die Hauptwohnung im EG und im DG und die Einliegerwohnung im UG sind in den letzten Jahren grundlegend renoviert worden. Der Balkon mit Übergang zur großen Terrasse und der Garten wurden ebenfalls neu angelegt.

Das große Wohnzimmer im Erdgeschoss hat direkten Zugang zum Balkon und durch die großen Panoramafenster einen schönen Blick ins Freie.
Besonders reizvoll ist der schwarz/anthrazit changierende Vinylfußboden, der die perfekte Basis für die halboffene Küche bietet. Ein dekoratives Wandrelief betont den Raum.
Auch das Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC ist ganz in Schwarz/Weiß gehalten.

Auf der Straßenseite zieht sich vom Wohnzimmer aus auf der ganzen Länge des Hauses ein eleganter gefliester Balkon, der sich vor dem Ostgiebel zu einer großen Terrasse über der Garage ausweitet und einen fließenden Übergang zum Garten hinter dem Haus bietet.

Die Küche öffnet sich mit einer Theke zum Wohnzimmer. Schlichte und elegant zeigt sie sich in maximalem
Kontrast zwischen weißen Küchenfronten und mattschwarzer Arbeitsplatte.

Im Dachgeschoss gibt es noch zwei weitere Räume, ein Bad und einen großen Vorraum, die noch auf eine Renovierung warten. Hier können Sie weiteren Wohnraum ganz nach Ihrem Geschmack schaffen!
Die Räume eignen sich als Kinderzimmer oder für einen abgeschlossenen Bürobereich, in dem Sie ungestört arbeiten können.

Im Untergeschoss befindet sich eine ebenfalls im gleichen Stil renovierte Einliegerwohnung mit einer schönen Küche und einem Badezimmer mit WC, modernem Waschtisch, Urinal und einer bodenebenen Dusche mit
Kieselboden.
Vom Wohnzimmer aus gelangen sie auf eine separate überdachte Terrasse entlang des Hauses.

Hinter dem Haus gibt es einen erhöht liegenden Gartenbereich. Zwischen Obstbäumen steht hier ein Kinderhaus auf Stelzen und ein großer Rundpool mit Rutsche - die ideale Spielfläche für Ihre Kinder!

Zum Haus gehört auch eine großzügige Doppelgarage mit viel Regalfläche und ein sehr großer Lagerkeller, in dem nicht nur die Heizung, sondern auch eine ganze Werkstatt Platz findet.

Die Adresse des Hauses: Im Maiacker 11, 79400 Kandern OT Wollbach

Lage

Wollbach hat gerade einmal 1300 Einwohner und zeichnet sich durch eine lockere, fast dörfliche Bebauung mit viel Grün aus.
In Wollbach gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule, mehrere Restaurants und schöne Sportanlagen. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, alle weiterführenden Schulen und ein reiches Angebot an Arbeitsplätzen finden Sie im benachbarten Lörrach. Über die Bundesstraße durchs Kandertal haben Sie eine schnelle Verbindung nach Weil am Rhein, Lörrach und Basel.
Wollbach befindet sich am Rand des Oberrheintals zu Füßen des Schwarzwalds. Radtouren, Spaziergänge und viele andere Outdooraktivitäten können Sie direkt von zu Hause aus starten. Und der Schwarzwald mit seinen Wanderwegen und Wintersportzentren liegt auch nur ein paar Autominuten entfernt

Weitere Informationen

Besichtigungen nach Absprache!

Wenn Sie Interesse haben, dann schicken Sie uns bitte eine Anfrage von unserer Seite.
Wir vergeben NUR persönliche Termine!

Maklerprovision: KEINE !!!

Ansprechpartner

Herr Dr. Andreas Wittermann

DIE WITTERMANNS

Spitalstraße 3
79539 Lörrach

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