Einfamilienhaus in Doppelhausform in Lörrach - mit grandioser Aussicht !!!

Beschreibung

Dieses elegante und charmante Einfamilienhaus in Doppelhausform liegt im idyllischen Lörracher Ortsteil Tumringen. Es begeistert nicht nur mit einer unvergleichlichen Aussicht auf die Stadt Lörrach, den Hünerberg und den Tüllinger Berg, sondern bietet vor allem ein wunderbares Zuhause für Ihre Familie – ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen werden!

Um das Haus zieht sich ein sehr gepflegter park­ähnlicher Garten mit einem Seerosenteich, ge­schwungenen gepflasterten Wegen, einem Frei­sitz und dekorativen Bäumen und Gehölzen. Selbst der Carport vor dem Haus ist mit Wein überrankt und verbindet somit nahtlos Haus, Garten und Zufahrt.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen: Erdgeschoss, Untergeschoss und Obergeschoss. Die 6,5 Zimmer sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Im Erd- und Untergeschoss finden sich hochwertige Fliesenböden, während das Obergeschoss mit Eschenparkett versehen ist. Eine elegante Treppe aus Eschendielen verbindet die Etagen

Im Erdgeschoss erwartet Sie neben der Diele ein Gäste-WC, ein großzügiger Wohn-Essbereich mit offenem Kamin und Zugang zum Balkon, sowie eine Einbauküche mit edler Granit-Arbeitsplatte.
Das Wohnzimmer wirkt durch die mehrfach geknickte Wand und den Erker zur Gartenseite ungewöhnlich und reizvoll. Der Fussboden aus klaren weißen Fliesen, ist nicht nur der perfekte Hintergrund für jeden Einrichtungs­stil sondern er bietet im Sommer kühle Frische und im Winter ­durch die darunterliegende Fuss­bodenheizung ­ angenehme Wärme. Ein offener Kamin bringt Atmosphäre.
Eine doppelflügelige Tür öffnet sich zum schö­nen Balkon.

Auch die Küche zeigt sich in attraktiver Form mit hochwertigen weissen Küchenmöbeln. Glas-­Vitri­nenschränke präsentieren Ihr schönes Geschirr. Praktisches findet in den zahlreichen ergono­mischen Schubladen Platz. Eine ungewöhnliche Granit- ­Arbeitsplatte mit Doppelspüle und die hochwertige Edelstahl - Dunstabzugshaube über dem Kochfeld bieten praktischen Luxus.

Das Untergeschoss beherbergt einen großen sehr schönen Raum, der derzeit als Büro genutzt wird und direkten Zugang zum Garten bietet. Ein angrenzendes vollwertiges Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken ergänzt diesen Bereich.
Der benachbarte Abstellraum kann in eine Sauna umgewandelt werden. Alternativ kann er auch als kleine Küche eingerichtet werden, wodurch eine eigenständige Einliegerwohnung entsteht.
Zusätzlich gibt es im Untergeschoss ein Gästezimmer mit Wasseranschluss, einen Hausarbeitsraum, eine Speisekammer, sowie den Heizungsraum.
Alle Räume sind genauso hochwertig mit denselben Fliesen und Einbaumö­beln ausgestattet, wie das Erdgeschoss und das Obergeschoss.

Eine Außentreppe führt vom Eingangsbereich und dem Carport in den liebevoll gestalteten Garten mit einem kleinen Teich – eine wahre Oase der Ruhe.

Im Obergeschoss befinden sich ein helles Badezimmer mit Fenster, sowie drei Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer bietet Zugang zu einem kleinen Südbalkon. Das hohe Mansarddach bietet viel Kopffrei­heit und durch die großen Fenstertüren haben sie wunderbaren Blick über Lörrach.
Das ganz in weiß gehaltene Familienbad mit WC, Bidet, zwei Waschbecken, Badewanne und eine bodenebe­ne Dusche lassen keine Wünsche offen.
Auch hier können Sie frei entscheiden, ob sie das klare „Overall­White“ bevorzugen, oder es mit leuchtenden farbigen Accessoires aufpeppen.
Dekorative Glastüren schließen die Räume ab.
Vom Flur im Obergeschoss führt eine Dachbodentreppe zum Speicher.

Dieses geschmackvolle Wohnhaus in exzellenter und ruhiger Lage wurde von den jetzigen Eigentümern sorgfältig gepflegt und regelmäßig instandgehalten.
Ein traumhaftes Zuhause für Sie und Ihre Famile!

Einzugstermin: 01.07.2025

Weitere Informationen:
Dämmung: 36 cm Ziegelmauerwerk
Heizung: Fussbodenheizung, Brennwertkessel 1990, neue Steuerung seit 2016
Rolläden: Zeitschaltuhren an kritschen Fenstern und Aussentüren - ausgenommen der Eingangstür
Alarmanlage: Aussenhautsicherung mit Anbindung zur Alarmzentrale

Lage

Lörrach mit ca. 50.000 Einwohnern liegt im äußersten Südwesten Deutschlands an den Ausläufern des südlichen Schwarzwaldes im Wiesental und im Dreiländereck Deutschland – Frankreich – Schweiz.

Die Stadt ist idealer Ausgangspunkt für Fahrten und Ausflüge in die Schweiz, ins Elsass, den Schwarzwald oder in Richtung Bodensee. Leben und arbeiten wo andere Urlaub machen!

Lörrach hat aufgrund seiner besonderen geografischen Lage ein ausgesprochen mildes, im Sommer sogar heißes Klima. Die Region des Markgräflerlands ist ein bekanntes Weinanbaugebiet und gilt als die wärmste Region Deutschlands.
Nach Erhebungen des Deutschen Wetterdienstes beträgt die durchschnittliche Sonnenscheindauer rund 1700 Stunden im Jahr. Die überdurchschnittlich vielen Sonnentage haben der südwestlichen Region den Spitznamen „Die Toskana Deutschlands“ eingebracht.
Durch die Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Basel ist Europa nahe:
z.B. mit dem Auto:
Basel Innenstadt ist ca. 15 Fahrminuten entfernt
EuroAirport Basel-Mulhouse ist ca. 20 Fahrminuten entfernt
Mulhouse im Elsass ist ca. 30 Fahrminuten entfernt
Freiburg ist 45 Fahrminuten entfernt
Flughafen Zürich ist ca. 60 Fahrminuten entfernt
Konstanz am Bodensee ist ca. 1Std 50 Minuten entfernt
Genf ist ca. 3 Fahrstunden entfernt
Tessin und nach Norditalien sind ca.3 Std. 30 Minuten entfernt

Weitere Informationen

Besichtigungstermin nur nach persönlicher Absprache !

Wenn Sie Interesse haben, dann schicken Sie uns bitte eine Anfrage über unser Webseite.
Wir vergeben NUR persönliche Termine!

Maklerprovision: KEINE !!!