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3-Zimmer-Wohnung in Grenzach-Wyhlen OT Grenzach !!! OHNE Käuferprovision !!! Preis auf Anfrage !!!

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Ort
Grenzach-Wyhlen / Grenzach
Baujahr des Hauses
1977
Wohnfläche
ca. 96 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Energieausweis (EA)
Verbrauchsausweis
Baujahr Heizung laut EA
1999
Energieträger
Öl
Endenergieverbrauch
81 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Verfügbar
ab sofort
Stellplätze
Käufer-Provision
KEINE

Beschreibung

Grenznah und ruhig.
Das in den 70er Jahren erbaute Mehrfamilienwohnhaus liegt leicht erhöht an einer ruhigen Straße. Zur B34 wird es durch weitere ähnliche Gebäude abgeschirmt, zudem wird durch die im Bau befindliche Umgehungsstraße in einigen Jahren nur noch wenig Durchgangsverkehr durch den Ort fließen. Zwischen den Gebäuden befinden sich gepflegte Grünanlagen mit Rasen, Büschen und großen Bäumen.
Das Gebäude selbst verfügt über einen Aufzug.

Wohnzimmer mit Balkon und Blick.
Das Wohnzimmer ist geräumig und hell. Ein schöner Laminat-Boden bietet einen angenehm neutralen Rahmen für Ihre Möbel. Über eine Terrassentür haben Sie vom Wohnzimmer aus direkten Zugang zum Balkon, dessen Mosaik-Pflasterung fast schon mediterranes Ambiente vermittelt.
Besonders praktisch ist die halboffene Küche, die die Vorteile eines getrennten Arbeitsbereichs mit der heute üblichen offeneren Raumgestaltung vereinigt.

Schlafzimmer.
Neben Küche, Bad und Wohnzimmer stehen Ihnen noch zwei weitere helle Räume als Schlaf- oder Kinderzimmer zur Verfügung. Auch ein Büro oder ein Hobbyraum lässt sich hier gut unterbringen.
Die Räume sind mit demselben Boden ausgestattet wie das Wohnzimmer.

Küche.
Ein Highlight der Wohnung ist die Küche. In zahlreichen Schränken bietet sie viel Stauraum für
alles, was man zum Kochen braucht. Elegante weiße Hochglanzfronten mit großen ergonomischen Schubladen und dekorativen Glaseinsätzen in den Oberschränken, dazu eine dekorative Arbeitsplatte aus dunklem Granit und hochwertige Küchengeräte: Was will man mehr?

Badezimmer.
Das Badezimmer ist geräumig, mit einem großen, abgetrennten Waschtisch, WC, Bidet und Badewanne mit Duschteil. Eine halbrunde Glaswand schützt das Bad vor Spritzwasser. Blickfang sind die Dekorleiste und die akzentuierten orange/rot/schwarzen abstrakten Motivfliesen, deren Farben im Fliesenspiegel des Waschbeckens wieder aufgegriffen werden.

Lage

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses in
einer gepflegten Grünanlage im Ortsteil Grenzach, dem süd-westlichsten Ort Baden-Württembergs.

In Grenzach gibt es mehrere Kindergärten, eine Grund- und alle weiterführende Schulen, sowie
sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Zahlreiche Sportanlagen, kulturelle Veranstaltungen, VHS
und die attraktive Lage am Rande des Schwarzwaldes bieten einen hohen Freizeitwert, dazu
kommt die räumliche Nähe zu Basel und zu Frankreich.

Von der Wohnung aus kommen Sie in 10 Minuten zu Fuß in den Ortskern.

Grenzach-Wyhlen bietet auch eine sehr gute Verkehrsanbindung, ob mit Auto, Bahn oder Flugzeug. Die Buslinie 38 bringt Sie im Viertelstundentakt nach Basel, auch Lörrach oder Rheinfelden sind mit dem ÖPNV problemlos erreichbar.
Mit dem Auto sind Sie über die B 34 in wenigen Minuten in der Schweiz und im Elsass.

Weitere Informationen

Besichtigungen nach Absprache!

Wenn Sie Interesse haben, dann schicken Sie uns bitte eine Anfrage von unserer Seite.
Wir vergeben NUR persönliche Termine!

Maklerprovision: KEINE !

Ansprechpartner

Herr Dr. Andreas Wittermann

DIE WITTERMANNS

Spitalstraße 3
79539 Lörrach

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