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Mehrfamilienhaus / Einfamilienhaus in Weil am Rhein - Altweil !!!

Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Ort
Weil am Rhein
Grundstücksgröße
ca. 271 m²
Baujahr des Hauses
1971
Wohnfläche
ca. 171 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
3
Energieausweis (EA)
in Vorbereitung
Energieträger
Gas
Verfügbar
ab sofort
Stellplätze
1 Garage à 0 € (Kauf)
Kaufpreis
495.000,00 €
Käufer-Provision
3,57% inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Für einen ersten Eindruck des Gebäudes, haben wir einen Videorundgang vorbereitet. Gerne senden wir Ihnen diesen auf Anfrage.

Diese Immobilie kann sowohl als Mehrfamilien- wie auch als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt werden. Das Haus wurde 1971 gebaut und in den 1980er Jahren um- und angebaut.

Zentral in Altweil, unweit der dort ansässigen Bäckerei und nur 2 Minuten zu Fuß zum Bahnhof Weil-Ost an der Hauptstraße gelegen.

Aktuell ist das Haus in drei separate Wohnungen unterteilt. Die Wohnung im 2. OG müsste durch eine Küche ergänzt werden.

Im gesamten Haus wurden ca. 2008 zu 95% alle Fenster durch doppelverglaste Kunststofffenster ersetzt.

Die ca. 46m2 große und vermietete 2.5 Zimmer Wohnung im EG, wurde in den letzten Jahren komplett saniert. Auch die Gasterme ist hier neueren Baujahres.

Im 1.OG befindet sich eine ca. 68m2 große 1.5 Zimmer Wohnung, welche mit wenig Aufwand zu einer 2.5 Zimmer Wohnung umgebaut werden kann. Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche ist sehr großzügig, stammt jedoch noch aus dem Baujahr.
Die ca. 20 Jahre alte Gastherme auf diesem Stockwerk, versorgt auch das 2.OG mit Wärme.

Im 2. OG und über eine steile Treppe mit dem einfach ausgebauten Dachspitz verbunden, befindet sich eine dritte Wohnung, welche incl. Dachspitz ca. 74m2 groß ist. (ohne Dachspitz ca. 56m2)
Auf der ersten Ebene dieser Wohnung befinden sich 2 großzügige Zimmer mit ca. 21m2 und ca. 23m2, sowie das aus dem Baujahr stammende Badezimmer.
Um als separate Wohnung genutzt werden zu können, müsste in einem der beiden Zimmer eine Küche eingebaut, bzw. die Anschlüsse dafür geschaffen werden.
Der Dachspitz bietet Potential für weitere Kinder- oder Schlafzimmer.

Im EG des Hauses befindet sich neben der 2.5 Zimmer Wohnung eine Einzelgarage mit zusätzlichem WC.
Ein weiteres Highlight ist der ca. 26m2 große historische Wein- bzw. Partykeller, welcher mit viel Charme ausgebaut und eingerichtet wurde.

Vor und neben dem Haus befinden sich zwei voneinander getrennte Gärten, als solche nutzbar, oder bei Bedarf eventuell umnutzbar als Parkplätze.

Lage

Weil am Rhein verfügt über hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Schulen und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Altweil nahe dem Grenzübergang Altweil / Riehen.

Der Ort zeichnet sich aus durch seine ver­kehrs­günstige Lage im Drei­ländereck, eine stabile mittelständische Wirt­schaft und ein reiches Angebot an Kultur-, Sport und Freizeiteinrichtungen mit mehreren Parks, einem beliebten Erlebnisbad und dem international bekannten Vitra-Design Museum.

Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die A5 – ein idealer Ausgangspunkt für Arbeit oder Shopping in Freiburg, Basel oder Frankreich.

Weitere Informationen

Besichtigungen nur nach Absprache!

Schicken Sie uns bei Interesse bitte eine Anfrage von unserer Website. Wir vergeben NUR persönliche Termine!

Maklerprovision: Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des notariell vereinbarten Kaufpreises und ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

Ansprechpartner

Herr Patrick Grieder

DIE WITTERMANNS

Spitalstraße 3
79539 Lörrach

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