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3,5-Zimmer-Wohnung in Lörrach-Brombach !!!

Reserviert
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Ort
Lörrach / Brombach
Baujahr des Hauses
1969
Wohnfläche
ca. 127 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Balkon
Ja
Terrasse
Nein
Keller
Speicher
Energieausweis (EA)
Bedarfsausweis
Baujahr Heizung laut EA
1995
Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
322,8 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
H
Verfügbar
ab sofort
Stellplätze
Kaltmiete
1.260,00 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.510,00 €
Kaution
2.520,00 €
Vermietet
Nein

Beschreibung

Die nächste Besichtigungsmöglichkeit ist am Freitag, dem 31. Mai 2024 ab 15 Uhr

Die großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung im ersten Geschoss erstreckt sich über ca. 127 m². Diese Wohnung liegt nahezu im Zentrum von Brombach in einer ruhigen Sackgasse und alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Banken, Restaurants und Cafés sind fußläufig zu erreichen. Alle Böden, außer in den beiden Schlafzimmern sind gefliest, alle Wände mit Edelputz versehen und alle Zimmer verfügen über große Fensterflächen für viel Lichteinfall.
Ein weiteres Highlight ist der offene Kamin im Wohnzimmer und der große nach Süden ausgerichtete Balkon, auf dem Sie nahezu im Grünen sitzen.
Vom Eingang betreten Sie den Flur, aus dem Sie gleich linker Hand das Gäste-WC erreichen. Dahinter befindet sich die großzügige Küche mit einer Einbauküche in U-Form mit viel Steh- und Arbeitsfläche. Durch ein großes Fenster fällt viel Licht, wodurch das Kochen und Arbeiten erleichtert wird.
Neben der Küche am Ende des Flures befindet sich ein Zimmer, dass einer vielfältigen Nutzung zugeführt werden kann. Das Badezimmer mit Fenster bietet eine Badewanne, eine Dusche und ein WC. Auf der rechten Seite des Badezimmers befindet sich ein weiteres Zimmer, bei dem auch eine Nutzung als Kinder-, Gäste, Schlaf- oder Arbeitszimmer denkbar ist.
Durch das große Esszimmer, mit einer nach Süden ausgerichteten Fensterfront erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer mit offenem Kamin und einer großen Fensterfront und Zugang zum Balkon.
Zur Wohnung gehört ein Speicher, der aus dem Treppenhaus erreichbar ist. Zur Wohnung gehört kein Stellplatz, es kann aber ein Stellplatz in der Nachbarschaft angemietet oder an der Straße vor dem Haus geparkt werden.
Bis zum Einzug wird die Wohnung bis auf den großen Wandschrank im Wohnzimmer noch vollständig geräumt, einige Elektrogeräte in der Küche durch neue Elektrogeräte ersetzt, und die Wände gestrichen, wenn Sie dies möchten. Die Wohnung ist sofort verfügbar.
Die Wohnung verfügt über viel Potenzial und Charme.

Lage

Lörrach-Brombach verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur
mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und sehr guten Bus- und Bahnverbindung.
Das Ortsteilzentrum Lörrach-Brombach liegt ca. 100 m entfernt, das Lörracher Zentrum ca.4 km. Zur S-Bahnhaltestelle sind es ca. 300 m.
Die Schweiz ca. 6 km und Basel ca. 10 km. Auch die Autobahnanbindung ist ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt.
Durch die kurzen Wege nach Lörrach und das sehr gutes Verkehrsnetz, das vielfältige Vereinsleben sowie die Wiesen- und Waldflächen machen Brombach als Wohnort bei Alt und Jung beliebt.

Weitere Informationen

Besichtigungen nur nach Einladung!

Wenn Sie Interesse haben, dann schicken Sie uns bitte eine Anfrage von unserer Seite. Wir vergeben NUR persönliche Termine!

Ansprechpartner

Herr Armin Schropp

DIE WITTERMANNS

Spitalstraße 3
79539 Lörrach

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