Mehrfamilienhaus in Maulburg !

Beschreibung

Sie suchen eine Immobilie für die Großfamilie,
Sie suchen eine Immobilie zur Kapitalanlage?
Sie suchen ein Objekt zum Leben und Arbeiten unter einem Dach?
Dann ist das genau die richtige Immobilie für Sie1
Das Reiheneckhaus bietet mit ca. 194 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Wohnungen und 1 Gewerbe (Büroräumlichkeiten) mit ca. 41 m² viel Platz.
Die Büroräumlichkeiten und die Wohnungen im OG und DG sind vermietet.
Die 1-Zimmer-Wohnung im EG wird zum 15.05.2023 frei.
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum, -abteil und ein Parkplatz vor dem Haus.
Die Immobilie. Baujahr 1967, wurde regelmäßig modernisiert.
So wurden in den letzten Jahren die Fenster, Böden, Sanitäranlagen und die Elektroinstallation auf den heutigen Stand gebracht, teilweise das Dach erneuert sowie die Fassade teilweise mit einer zusätzlichen 17 cm dicken Dämmung versehen und neu verputzt. 2019/20 wurde die Warmwasser und Heiztherme modernisiert.
Durch die Haustüre betreten Sie den großzügigen gefliesten Eingangsbereich mit dem Treppenhaus.
Gleich rechts befindet sich die Bürofläche mit einer WC-Einheit.
Links des Flurs liegt die 1-Zimmer-Wohnung mit Duschbad, Küche und einem großen Wohn-Schlafzimmer.
Im ersten OG befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung, die wie die Wohnung im Erdgeschoss mit Fliesen oder Echtholzböden ausgestattet ist. Highlight ist das große Wohnzimmer und das daran anschließende Esszimmer. Hier kann sich das Familienleben entfalten! Die große, gut ausgestattete Küche bietet ebenfalls genügend Platz für das Kochvergnügen. Das Bad mit Fenster hat eine Dusche und eine Badewanne. Das Schlafzimmer und Kinderzimmer befinden sich auf der Straße abgewandten Seite des Hauses.
Die 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss strahlt mit den Dachschrägen behagliche Gemütlichkeit aus. Sie verfügt über ein Duschbad, eine große Küche, Wohn-Esszimmer und ein Schlafzimmer. Vom Schlafzimmer gelangen Sie über eine Treppe auf den zur Wohnung gehörenden Dachstuhl bestehend aus 2 Räumen. Genügend Platz für alle Dinge, die nicht täglich gebraucht werden.
Die Wohnung eignet sich für einen 1 oder 2 Personenhaushalt.
Leben und Arbeiten, wo andere Urlaub machen!
Kommen Sie und überzeugen Sie sich.

Lage

Besichtigungen nach Absprache!

Die Gemeinde Maulburg, Geburtsgemeinde von Hermann Burte, liegt in den Ausläufern den südlichen Hochschwarzwald zwischen Schwarzwald und dem Dinkelberg im Tal des Flusses Wiese, der am Feldberg entspringt, im Landkreis Lörrach und vor den Toren Basels. Das Dorf mit ca. 4300 Einwohnern hat sich zur Industriegemeinde entwickelt. Obwohl noch zu den kleineren Gemeinden zählend, ist Maulburg weit über die Kreisgrenzen bekannt. Zahlreiche Firmen mit Weltruf haben hier ihren Sitz und begründen die Bekanntheit. Die weiterhin dörfliche Struktur ermöglicht ein glückliches Zusammenleben jeden Alters. Die vielen Vereine und Betreuungsangebote für Kinder vervollständigen den Zusammenhang zwischen Arbeitsplatzschwerpunkt und Wohnort. Die umliegende Natur lädt zu Ausflügen ein. Leben und arbeiten, wo andere Urlaub machen!
Durch die Trinationalen S-Bahn ist Schopfheim mit europäischem Verkehrsknotenpunkt Basel sowie Zürich, Mulhouse, Freiburg und Bodensee gut vernetzt. Die Gemeinde ist idealer Ausgangspunkt für Fahrten und Ausflüge in die Schweiz, ins Elsass, den Schwarzwald oder in Richtung Bodensee.

Weitere Informationen

Besichtigungen nach Absprache!

Wenn Sie Interesse haben, dann schicken Sie uns bitte eine Anfrage von unserer Seite. Wir vergeben NUR persönliche Termine! Die Nächste Besichtigungsmöglichkeit ist am Mittwoch, dem 26.04.2023 ab 16 Uhr.

Maklerprovision: Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt des notariell vereinbarten Kaufpreises und ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.