Reihenmittelhaus in Grenzach-Wyhlen !!! OHNE Käuferprovision !!!

Beschreibung

OHNE Käuferprovision !!!

Reihenhaus mit Charme.
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich am westlichen Ortsausgang von Wyhlen. In dem
typischen historischen Gebäude im Markgräfler-Stil befinden sich 8 Wohneinheiten.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich auf der straßenabgewandten Seite ein schönes helles Wohnzimmer. Durch die leichte Hanglage liegt vor dem Wohnzimmer ein großer gefliester Balkon mit schönem Blick über den Garten. Das Wohnzimmer wird durch eine Diele mit Zugang zur Küche und zur Treppe erschlossen. Besonders reizvoll ist die Glas-Schiebetüre zur Küche.

Eine breite Doppeltüre öffnet das Wohnzimmer zum Balkon. Er ist ungewöhnlich groß, wodurch Sie Platz für eine schöne Lounge-Garnitur mit Couch und Tisch bekommen. Feste Trennwände bieten Blickschutz zu den Nachbarn und eine ausfahrbare Markise sorgt an heißen Tagen für Schatten.

In der Küche ist eine hochwertige L-förmige Küchenzeile eingebaut. Schwarze grifflose Unterschränke und eine goldgesprenkelte Granit-Arbeitsplatte kontrastieren wunderbar zu den Oberschränken mit
einer bronzefarbenen Verkleidung in Lederoptik. Die flächige Beleuchtung unter den Oberschränken schafft eine gute Arbeitsatmosphäre. Ein moderner schwarzer Standkühlschrank mit Gefrierteil, sowie Backofen und Mikrowelle auf Arbeitshöhe ergänzen die Küche.

Das Badezimmer befindet sich im Obergeschoss neben dem Schlafzimmer. Großflächige helle Fliesen mit einer dekorativen Mosaiksteinborte, ein schönes Wand-WC und ein großer Waschtisch mit gebogener Vorderkante, sowie eine halbrunde Dusche mit Glasabtrennung machen aus dem Bad ein kleines Schmuckstück. Der große Spiegelschrank erweitert den Raum optisch.

Das Elternschlafzimmer und ein großes Kinderzimmer befinden sich ebenfalls im Obergeschoss. Sie bestechen vor allem durch den schönen Parkettboden. Eine Treppe höher, im Dachgeschoss, gibt es
zwei weitere Räume, die als Kinderzimmer, Hobbyraum oder Büro genutzt werden können. Die steile Dachneigung und die eingebauten Gauben geben auch diesen Räumen eine fast normale Wohnraumhöhe.

Vom Hausarbeitsraum aus gelangen Sie auch in den hinter dem Haus gelegenen Garten. Die ursprüngliche Aufteilung in Weg mit Blumenrabatte und Flächen für Gemüsebeete - heute Rasen - ist noch zu erkennen. Unter dem Balkon können Sie einen überdachten Sitzplatz einrichten. Hier gibt es Platz für Spielgeräte oder eine hübsche Bepflanzung - ideal für Familien mit Kindern.

Von der Diele gelangen Sie ins Untergeschoss. Dort gibt es einen großen, schön ausgebauten gefliesten Kellerraum, der als Hausarbeitsraum mit Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und viel Stauraum ausgestattet ist. Eine kleine Küche und ein WC ergänzen das UG.

Lage

Heute noch unmittelbar an der vielbefahrenen B34 gelegen, wird mit Fertigstellung der derzeit in Bau befindlichen Umgehungsstraße ab 2024 der Durchgangsverkehr entfallen.

Grenzach-Wyhlen hat knapp 15.000 Einwohner und ist ein beliebter Wohnort mit guter Infrastruktur im direkten Einzugsgebiet von Basel, Lörrach und Rheinfelden.

Es gibt alle Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Kindergärten, Schulen, VHS, zahlreiche Vereine und ein reichhaltiges Sport- und Freizeitangebot, inkl. Hallenbad. Der nächste Supermarkt mit großem Sortiment ist in wenigen Minuten erreichbar, der Bahnhof liegt nur ein paar Minuten entfernt.

Die Buslinie 38 bringt Sie im Viertelstundentakt nach Basel, auch Lörrach und Rheinfelden sind mit dem ÖPNV problemlos erreichbar. Mit dem Auto sind Sie über die B 34 in wenigen Minuten in der Schweiz
und im Elsass.

Weitere Informationen

Besichtigungen nach Absprache!

Wenn Sie Interesse haben, dann schicken Sie uns bitte eine Anfrage von unserer Seite. Wir vergeben NUR persönliche Termine!

Maklerprovision: KEINE.