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4 Zimmer Wohnung in Rheinfelden ! Super Lage sucht Sanierungswillige

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Ort
Rheinfelden (Baden) / Herten
Baujahr des Hauses
1970
Wohnfläche
ca. 94 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Energieausweis (EA)
Verbrauchsausweis
Baujahr Heizung laut EA
1983
Endenergieverbrauch
110 kWh/(m²*a)
Kaufpreis
225.000,00 €
Außen-Provision
3,57%

Beschreibung

In diesem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet eröffnet sich Ihnen die perfekte Kombination von entspanntem Wohnen und guter Infrastruktur.

Sie suchen eine große Wohnung mit Balkon, die Sie selber gestalten können?
Böden, Fliesen, Tapeten, Farben ganz nach Ihrem Geschmack ?
Mit Blick ins Grüne und nicht zu teuer ?
Diese Wohnung wartet auf Sie ...

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des 1970 errichteten Mehrfamilienhauses. Das Haus hat ein Flachdach und die Wohnung befindet sich im 3. OG ohne Lift.

Die Wohnung ist komplett renovierungsbedürftig. Die Fenster sind noch aus der Bauzeit und müssen ersetzt werden um den Ansprüchen moderner Wärmedämmung zu entsprechen.
Auch die Küche muss komplett neu eingebaut werden. Tapeten, Fußböden und die holzverkleidete Decke sind abgenutzt und müssen erneuert werden. Jedoch haben Sie hier die Möglichkeit, Ihre zukünftige Wohnung ganz nach Ihrem eigenen Geschmack auszustatten, ohne durch bereits vorhandenes eingeschränkt zu sein.
Die Heizungsanlage wurde 2019 umfassend saniert.
Das große Wohnzimmer hat auf beiden Seiten bodentiefe Panoramafenster und
Zugang zu den Balkonen, die sich auf der West- und Ostseite vor der Wohnung
erstrecken. Alle Räume der Wohnung werden durch einen Flur erschlossen, nur die Küche ist über das Wohnzimmer zugänglich. Zwei Kinderzimmer und ein großes Elternschlafzimmer stehen zur Verfügung.
Alle Zimmer haben einen eigenen Zugang zu einem der Balkone.
Das Highlight der Wohnung sind die beiden großen Balkone. Morgens können Sie den Blick in die Grünanlagen zwischen den Häusern genießen, abends haben Sie freien Blick nach Westen auf den Sonnenuntergang über Basel.

Eine Garagenbox ist im Kaufpreis inbegriffen.

Interessiert ?
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Diese 4-Zimmerwohnung befindet sich im obersten Stock eines Mehrfamilienhauses mit 24 Partien am westlichen Ortsrand von Rheinfelden-Herten.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig.
Mit nur 4600 Einwohnern ist Herten ein ruhiger, fast noch ländlicher Wohnort ohne
Durchgangsverkehr, der besonders bei Familien beliebt ist.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule sind am Ort vorhanden.

Bus- und Zughaltestelle liegen in unmittelbarer Nähe. Über die am Ort entlangführende B 34 und die Hochrheinbahn erreichen Sie mit Auto oder Zug und Bus in nur 5 - 15 Minuten Rheinfelden, Lörrach und Basel.

Dort finden Sie ein reiches Angebot an Geschäften, Restaurants, Bildungseinrichtungen, sowie zahlreichen Kultur- und Freizeitangeboten, u.a. Schwimmbäder, den Basler Zoo, Museen und natürlich die schöne Natur am Hochrhein und Südschwarzwald.

Weitere Informationen

Besichtigungen nach Absprache!

Wenn Sie Interesse haben, dann schicken Sie uns bitte eine Anfrage von unserer Seite. Wir vergeben NUR persönliche Termine!

Maklerprovision: Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt des notariell vereinbarten Kaufpreises und ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

Liken Sie unsere Facebook- oder Instagram-Seite, besuchen Sie die Homepage und Sie verpassen keine Immobilienangebote mehr von Die Wittermanns aus Lörrach, Freiburg und Umgebung: https://www.immofamilie.com

Ansprechpartner

Herr Patrick Grieder

DIE WITTERMANNS

Tumringer Straße 181
79539 Lörrach

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