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Einfamilienhaus in Lörrach ! Klein, aber fein !

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Ort
Lörrach
Grundstücksgröße
ca. 195 m²
Baujahr des Hauses
1982
Wohnfläche
ca. 93 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Energieausweis (EA)
Verbrauchsausweis
Baujahr Heizung laut EA
2016
Endenergieverbrauch
145,88 kWh/(m²*a)
Kaufpreis
380.000,00 €
Außen-Provision
3,57% inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Gemütlich, intim und ruhig für Individualisten!

Erdgeschoss, Parkett und Gartenblick!
Das Haus Hinter der geschlossenen straßenseitigen Bebauung entlang der Kreuz- und Schulstraße verbirgt sich im ruhigen Innenhofbereich ein kleines, gemütliches Haus.
Das an die benachbarte Halle angebaute Gebäude trotzt mit seinem gemütlichen, fast ländlichen Charme der umgebenden städtischen Wohnbebauung − ein wunderbarer, ruhiger Ort für Individualisten.

Wohnzimmer.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein großer länglicher Raum. Wohn- und Essbereich gehen fließend ineinander über, optisch, aber nicht räumlich getrennt durch den in das Zimmer eingebauten Technikraum.
Aus den Fenstern fällt der Blick in den grünen Innenhofbereich zwischen den straßenseitigen Häusern − eine kleine grüne Idylle, mitten im Trubel der Stadt.

Küche mit Stauraum!
Im Erdgeschoss, neben dem Wohn-/Esszimmer befindet sich auch die Küche. In dem
separaten Raum kann sowohl eine U-förmige Küche mit viel Stauraum in Ober- und Unterschränken untergebracht werden, als auch eine kleinere Küchenzeile mit einem Sitzplatz für den schnellen Kaffee zwischendurch.
Ganz nach Ihrem Geschmack kann die Küche Ihren rustikalen Charakter behalten oder mit neuen Küchenmöbeln und/oder einer schicken Küchenrückwand modernisiert werden.

Unterm Dach baden und schlafen! Obergeschoss.
Im Obergeschoss finden Sie zwei helle Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Große Dachgauben öffnen die Zimmer unter der Dachschräge und bieten Ihnen viel Platz.
Am Ende des Flurs befindet sich das Badezimmer, das sowohl über eine Dusche, als auch eine Badewanne verfügt, auch Platz für eine Badezimmerschrank
ist noch vorhanden.

Lage

Idylle in der Stadt!

Mit knapp 50.000 Einwohnern verfügt Lörrach über hervorragende Einkaufsmöglichkeiten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Alle Bildungseinrichtungen − vom Kindergarten über die Waldorfschule bis zur technischen Hochschule − sind vorhanden. Lörrach zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage im Dreiländereck und eine stabile mittelständische Wirtschaft aus und bietet ein reiches Angebot an Kultur-, Sport und Freizeiteinrichtungen.

Das im Deutschland-Vergleich überdurchschnittlich milde und sonnenreiche Klima hat diesem Ort am Eingang zum Schwarzwald den Beinamen “Toskana Deutschlands” eingebracht. Vom Haus kommen Sie in einer Viertelstunde zu Fuß ins Zentrum und zum
Bahnhof, Bushaltestelle und Bahnstation Stetten liegen noch näher. Ein idealer Ausgangspunkt für Arbeit oder Shopping in Freiburg, Basel oder Frankreich!

Ansprechpartner

Herr Dr. Wittermann

DIE WITTERMANNS

Tumringer Straße 181
79539 Lörrach

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