Aktuelle Objekte » Detailansicht

Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche in Waldshut-Tiengen !

Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Ort
Waldshut-Tiengen
Grundstücksgröße
ca. 269 m²
Baujahr
1904
Wohnfläche
ca. 198 m²
Gewerbefläche
ca. 65 m²
Nutzfläche
ca. 105 m²
Gesamtfläche
ca. 368 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Badezimmer
3
Energieausweis
es besteht keine Pflicht!
Kaufpreis
760.000,00 €
Außen-Provision
3,57%

Beschreibung

Dieses denkmalgeschützte 3-Familienhaus mit Gewerbefläche (Büro) befindet sich in einem lebendigen Quartier im Südwesten von Waldshut.

Das Haus ist fast komplett renoviert. Alle Räumlichkeiten im Haus sind langfristig vermietet.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich zwei schöne Gewerberäume (ca. 65 m²) mit separatem Eingang, die ideal als Büro oder Beratungsraum für einen Freiberufler geeignet sind.

Im ersten Obergeschoss gibt es eine schöne Dreizimmerwohnung (ca. 67,5 m²). Sie ist komplett modernisiert. Klare Linien harmonieren mit den historischen Fenstern und dezenten Stuckleisten an der Decke.
Eine moderne Einbauküche mit weißen Küchenfronten öffnet sich zum Wohn-/Esszimmer.

Im 2. Obergeschoss befindet sich die ehemalige „Bel Etage“ (ca. 67,5 m²). Eine elegante Wandverzierung mit Stuckgirlande, verspielte Deckenmedaillons und aufwendig gestaltete Türrahmen zeugen von vergangener Eleganz - das schicke Bad mit seiner effektvollen Raum- und Fliesengestaltung und die hochwertige Küche passen sich in einer zeitgemäßen Form daran an.

Das Dachgeschoss ist ausgebaut und wird ebenfalls als eine Dreizimmerwohnung (ca. 69,3 m²) genutzt. Unter der Dachschräge liegt ein gemütliches Schlafzimmer mit mehreren Gauben, die den Raum gut beleuchten. Und vom Balkon hat man einen weiten Blick über die Dächer der Stadt.

Das originale Treppenhaus mit Holztreppe, Wandverkleidung und verzierten Fenstern erschließt stilvoll das Gebäude.

Lage

Waldshut ist der westliche Ortsteil der Kreisstadt Waldshut-Tiengen. Sie finden dort zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ein reiches Freizeitangebot. 2 Supermärkte, ein Kindergarten und der
Bahnhof sind in wenigen Schritten zu erreichen, alle Schularten liegen nicht weiter als 15 Minuten
mit Rad oder zu Fuß entfernt. Eine optimale Verkehrsanbindung bringt sie in kurzer Zeit nach Tiengen, Rheinfelden, Basel oder Zürich, egal ob mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Weitere Informationen

Besichtigungen nach Absprache!

Nächste Besichtigungsmöglichkeit ist am Donnertag, den 08.12.2022, ab 12 Uhr

Wenn Sie Interesse haben, dann schicken Sie uns bitte eine Anfrage von unserer Seite. Wir vergeben NUR persönliche Termine!

Maklerprovision: Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt des notariell vereinbarten Kaufpreises und ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

Liken Sie unsere Facebook- oder Instagram-Seite, besuchen Sie die Homepage und Sie verpassen keine Immobilienangebote mehr von Die Wittermanns aus Lörrach, Freiburg und Umgebung: https://www.immofamilie.comhttps://www.immofamilie.com

Ansprechpartner

Herr Dr. Wittermann

Die Wittermanns

Eulerstraße 1
79539 Lörrach

Anrede:
Vorname:
Name:
Mobilnummern:
E-Mail: