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Gepflegtes EFH zentral und gleichzeitig sehr ruhig gelegen !

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Ort
Neuenburg am Rhein
Grundstücksgröße
ca. 322 m²
Baujahr
1992
Wohnfläche
ca. 159 m²
Nutzfläche
ca. 26 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis
1993
Endenergieverbrauch
128,34 kWh/(m²*a)
Kaufpreis
598.000,00 €
Außen-Provision
3,57 %

Beschreibung

Das moderne und geschmackvolle Einfamilienhaus, Baujahr 1992 und in solider Massivbauweise erstellt, ist voll unterkellert. Die jetzigen Besitzer haben im Untergeschoss einen grossen Raum sehr liebevoll in ein voll belichtetes, modernes Arbeits- und Gästezimmer ausgebaut. Mit einer Schiebetür zum Badezimmer mit begehbarer Dusche, WC und allem, was dazu gehört.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, eine moderne Küche (2017) mit Induktionsherd, sowie ein grosser Wohn-Essbereich mit Kachelofen und Zugang zur Südterrasse.
Im Obergeschoss befinden sich Badezimmer und drei Schlafzimmer, von zwei Zimmern gibt es einen Ausgang zum Südbalkon.
Neben dem ausgebauten Gästezimmer im Untergeschoss befindet sich die Waschküche und ein Kellerraum (Vorratsraum).
Eine wunderschöne Aussenanlage mit grosser Terrasse, einem kleinen Gartenhaus für Gartengeräte, einem Schopf für das Holz für den Kachelofen und einer Garage rundet das Ganze ab. Zusätzlich gibt es auf dem Dach über und unter dem Südbalkon 4 Solarzellen, die in den Haustrom eingespeist werden.
Ein modernes Wohnhaus, sehr ruhig in einer Sackgasse gelegen ohne störenden Durchgangsverkehr. Für eine Familie, die helle, lichtdurchflutete Räume bevorzugen.

Lage

Neuenburg am Rhein ist ein attraktiver Wohnort der urbanes Lebensgefühl vermittelt.
Die Zähringerstadt mit rund 12.000 Einwohnern und zwei Brücken nach Frankreich bietet hohe Lebens- und Arbeitsqualität mit kurzen Verbindungen in die Zentren Freiburg, Basel/Schweiz und Mulhouse/Frankreich.
„R(h)ein in die Zukunft“ lautet das Motto von Neuenburg am Rhein im Mittelpunkt des Dreiländerecks Deutschland-Frankreich-Schweiz, am Fuß des südlichen Schwarzwalds und nur einen Kilometer vom Rhein und der französischen Grenze entfernt.
Lebensqualität wird in Neuenburg am Rhein groß geschrieben. Als Stadt der Feste, Märkte, der traditionellen alemannischen Fasnacht und dem Nepomukfest im Juli ist die Zähringerstadt über die Grenzen hinaus bekannt.
Der Neuenburger Sommergarten auf dem Rathausplatz im Juli und August ist das Open-Air-Ereignis in der Sommerzeit.

Weitere Informationen

Besichtigungen nach Absprache!
Nächste Besichtigungsmöglichkeit nach Absprache.

Wenn Sie Interesse haben, dann schicken Sie uns bitte eine Anfrage von unserer Seite. Wir vergeben NUR persönliche Termine!

Maklerprovision: Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt des notariell vereinbarten Kaufpreises und ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

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Ansprechpartner

Frau Jutta Bertrams

Die Wittermanns

Eulerstraße 1
79539 Lörrach

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