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Doppelhaushälfte in Ebringen !

Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Ort
Ebringen
Grundstücksgröße
ca. 243 m²
Baujahr
1988
Wohnfläche
ca. 149 m²
Nutzfläche
ca. 16 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis
2019
Endenergieverbrauch
81,11 kWh/(m²*a)
Kaufpreis
596.000,00 €
Außen-Provision
3,57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Die Objekte können auch einzeln erworben werden ! Objekt-Nr. 527 und 539.


Die schöne Doppelhaushälfte ist Teil einer größeren Liegenschaft und kann bei Interesse durch eine Realteilung als einzelne DHH erworben werden. Sie liegt zur ruhigen Seitenstraße in zweiter Reihe auf einem projektierten Grundstück von ca. 243m². Die Wohnfläche von ca. 152m² verteilt sich auf 5 Zimmer und 3 Etagen.
Das ganze Haus ist in einem sehr guten Zustand und mit viel Liebe zum Detail hochwertig ausgestattet.
Alle Räume einschließlich Keller sind mit Bodenfliesen oder Parkett und die Wände mit Edelputz versehen.
Durch den Eingangsflur treten Sie in ein helles, offenes und einladendes Haus ein. Im Erdgeschoss befindet sich die offene Küche mit einem Essbereich. Das große Fenster in der Küche und Essbereich lässt Sie ins Grüne und auf die Terrasse blicken.
An das offene und gemütliche Wohnzimmer, das einige Stufen tiefer als die Küche liegt, schließt das erste Highlight des Hauses - der sehr große nach Süden ausgerichtete Wintergarten an!
Hier können Sie entspannen und dem Alltag entfliehen, durch die die hohe grünen Büsche hinter Ihnen, fühlen Sie sich abgeschottet und können so zur Ruhe kommen. Die Terrasse erreichen Sie ebenfalls vom Wintergarten aus.
Im 1.OG befinden sich 2 große Zimmer die heute als Eltern und Kinderzimmer genutzt werden. Das nach Süden ausgerichtete Zimmer hat einen Balkon, der in den Wintergarten integriert und somit Wetterunabhängig genutzt werden kann. Von hier haben Sie eine schöne Aussicht in die Weinberge. Auf derselben Ebene haben Sie ein Bad mit Badewanne, Dusche und WC sowie ein Duschbad für die Gäste.
Im Dachgeschoss befindet sich das zweite Highlight - die lichtdurchflutete Galerie!
Die Galerie erstreckt sich über die ganze Gebäudefläche, bietet eine Raumhöhe bis in den Dachspitz und vermittelt ein großartiges Raumgefühl. Der Balkon auf dieser Ebenen bietet einen Blick ins Grüne und die Weinberge.
Dieses Objekt besitzt durch die Bauart die verwendeten Materialien und dem Standort einen besonderen Charme und Atmosphäre!

Lage

Die Gemeinde Ebringen liegt ca. 8 Kilometer von Freiburg in einer ansteigenden Talmulde des 644 m hohen Schönbergs, umgeben von Reben, Streuobstwiesen und Wäldern. Der Weinort mit seinen rund 2900 Einwohnern ist nach Westen und Süden zur oberrheinischen Tiefebene offen und bietet damit dem Weinbau Ideale Bedingungen.
Ein ganz besonderes Flair geben dem Dorf die alten Winzerhöfe mit Ihren typischen Gewölbekellern und sehr vielen Brunnen. Besonders sehenswert ist das Ebringer Schloss, erbaut wurde es 1711 und dient heute als Verwaltungssitz.
Ebringen ist ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Bike-touren ins Markgräflerland, die Rheinebene oder die benachbarten Vogesen. Die Gemeinde verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. Sie finden auch vor Ort Friseure, eine Bäckerei, ein Getränkemarkt und einen Wochenmarkt. Freiburg liegt ca. 16 Minuten mit dem Auto entfernt und Bad Krozingen ca. 22 Minuten. Basel erreichen Sie in 54 Minuten und Müllhausen in 55 Minuten mit dem Auto.

Weitere Informationen

Besichtigungen nach Absprache!

Wenn Sie Interesse haben, dann schicken Sie uns bitte eine Anfrage von unserer Seite. Wir vergeben NUR persönliche Termine!

Maklerprovision: Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt des notariell vereinbarten Kaufpreises und ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

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Ansprechpartner

Herr Armin Schropp

Die Wittermanns

Eulerstraße 1
79539 Lörrach

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